Dům v Jeřicích:
Úkol: Prodat nemovitost.
Při náhledu do katastrální mapy jsem zjistil, že pozemky pod domem jsou třech různých vlastníku, což ani sám majitel nevěděl a v tomto stavu byl dům neprodejný, tj. bez možnosti financování hypo. úvěrem. Nehledě na to, že dům bez pozemku nikdo nekoupí...
V zastoupení majitele domu jsem zahájil jednání s vlastníky pozemků pod domem, zajistil vypracování smluv a všech dalších potřebných dokumentů. Po té co se mi podařilo tuto situaci vyřešit, jsem mohl začít z prodejem domu.
Časová náročnost od prvního kontaktu s majitelem až po prodej byla cca 13 měsíců.
Dům v Sovoluské Lhotě.
Úkol: Prodat nemovitost.
Při náhledu do katastralní mapy jsem zjistil, že dům není zakreslen, je postaven "načerno" a nelze jej tedy prodat.
Dále bylo žjištěno, že v místě je chybně zpracovaná digitalizace.
1. Zastupování vlastníka při jednání se stav. úřadem.
2. Zajištění geodeta pro zaměření domu a vytvoření tzv. pasportu domu.
3. Podání žádosti o opravu katastání mapy (nutné podpisy všech sousedů).
Situace byla vyřešena a dům prodán.
Časová náročnost od prvního kontaktu s vlastníkem až po prodej byla cca 11 měsíců.